26/05/2026 02:56 ChiềuSở Xây dựng TP Hồ Chí Minh vừa có văn bản tham mưu UBND TP Hồ Chí Minh chấp thuận chủ trương di dời 6 lô chung cư thuộc cư xá Thanh Đa và giao UBND phường Bình Quới ban hành quyết định di dời theo phương án bồi thường, tái định cư đã được phê duyệt.
Cụ thể, Sở Xây dựng đề xuất chấp thuận chủ trương di dời 6 lô chung cư gồm các lô 1, 2, 8, 9, 10 và 11 theo phương án bồi thường, tái định cư đã được phê duyệt trước đó. Đồng thời, giao UBND phường Bình Quới ban hành quyết định di dời đối với các chủ sở hữu, người sử dụng nhà chung cư; chủ trì phối hợp với các cơ quan liên quan tổ chức di dời theo đúng quy định, bao gồm cả các trường hợp sử dụng nhà thuộc sở hữu Nhà nước.
.jpg)
Bên cạnh đó, UBND phường Bình Quới sẽ phối hợp với Trung tâm Quản lý nhà và Giám định xây dựng để báo cáo, đề nghị Sở Xây dựng thực hiện thủ tục thu hồi nhà ở thuộc tài sản công. Trên cơ sở quyết định di dời của UBND phường, Sở Xây dựng sẽ tham mưu UBND TP Hồ Chí Minh thực hiện thủ tục thu hồi các căn hộ thuộc tài sản công tại các lô chung cư nêu trên.
Sở Xây dựng cũng đề nghị Công ty cổ phần Phát triển nhà Thanh Đa phối hợp chặt chẽ với các cơ quan chức năng trong quá trình tổ chức di dời theo phương án bồi thường, tái định cư đã được phê duyệt.
Theo Sở Xây dựng, kết quả kiểm định cho thấy 6 lô chung cư trên thuộc diện phải phá dỡ theo quy định. Trước đây, UBND quận Bình Thạnh cũ đã phê duyệt phương án bồi thường, tái định cư cho các cụm chung cư này, do đó đủ điều kiện để triển khai di dời.
Được biết, Dự án xây dựng cụm 8 chung cư cũ lô số cư xá Thanh Đa gồm các lô 1, 2, 4, 6, 8, 9, 10 và 11, tọa lạc trên khu đất rộng hơn 73.211 m², được UBND TP Hồ Chí Minh giao cho Công ty cổ phần Phát triển nhà Thanh Đa làm chủ đầu tư từ năm 2017.
Trong đó, hai lô chung cư số 4 và 6 đã hoàn tất giải tỏa, di dời từ trước. Theo quy hoạch, khu đất này sẽ được xây dựng hai tòa nhà tái định cư tại chỗ với khoảng 1.750 căn hộ, dự kiến hoàn thành trong vòng 3 năm.
Tuy nhiên, do vướng mắc liên quan pháp lý đất đai và nhà ở, dự án nhiều năm qua triển khai chậm tiến độ. Sau khi Luật Đất đai và Luật Nhà ở năm 2024 có hiệu lực, nhiều khó khăn pháp lý được tháo gỡ, đến tháng 6/2025 phương án bồi thường, tái định cư số 20 đã được phê duyệt.
Cuối năm 2025, trên cơ sở ghi nhận ý kiến cư dân tại các hội nghị nhà chung cư, UBND phường Bình Quới đã làm việc với chủ đầu tư và công bố mức hỗ trợ bổ sung ngoài phương án số 20. Thời hạn áp dụng chính sách hỗ trợ thêm này kéo dài đến hết ngày 15/5/2026.
Hiện 6 lô chung cư tại cư xá Thanh Đa có tổng cộng 1.216 căn hộ, trong đó có 948 căn thuộc sở hữu tư nhân và 268 căn thuộc sở hữu Nhà nước. Riêng các căn thuộc sở hữu Nhà nước đã được người dân tự tách thành 355 căn, nâng tổng số căn hộ thực tế lên 1.303 căn.
