Trước thực trạng giá nhà, đất tăng cao, một trong những kinh nghiệm đáng quý cần áp dụng là phải phát triển quỹ nhà một cách đa dạng.
| Nhiều ý kiến cho rằng cần sớm phát triển quỹ nhà một cách đa dạng để đáp ứng nhu cầu của người lao động. Ảnh: Cao Nguyên |
Người thu nhập thấp “khát” nhà ở
Áp lực tài chính khi quyết định “gánh” trên vai một khoản vay lớn để mua nhà luôn là một thách thức không nhỏ đối với mỗi người lao động.
Giả định một hộ gia đình có 4 người, trong đó có 2 người trong độ tuổi lao động, tổng thu nhập hộ gia đình sẽ vào khoảng 21,4 triệu đồng/tháng. Tuy nhiên, sau khi trừ chi phí sinh hoạt, thuê nhà, đóng tiền học cho con… khiến việc tích lũy trở nên khó khăn.
Anh Phạm Đức Quý (32 tuổi, quê Nam Định) cho biết đã lên Hà Nội làm việc được hơn 10 năm nhưng chưa thể mua nhà vì giá nhà tăng quá cao. Hai vợ chồng anh có tổng thu nhập khoảng 22-23 triệu đồng/tháng, nhưng với chi phí sinh hoạt, tiền thuê nhà, tiền học cho 2 con… khiến việc tích lũy với gia đình anh khó khăn hơn rất nhiều.
Người dân không mua được nhà do giá quá cao, trong khi nguồn cung nhà ở giá rẻ hạn chế, thậm chí không còn trong mấy năm gần đây.
Tại buổi làm việc với Ban Chính sách, chiến lược Trung ương về mục tiêu tăng trưởng kinh tế mới đây, Tổng Bí thư Tô Lâm nhắc đến một trong những giải pháp để thúc đẩy kinh tế là nhà điều hành cần có chính sách đất đai, bất động sản để giúp thị trường tăng giao dịch, thu hút vốn, thúc đẩy đô thị trở thành động lực tăng trưởng của quốc gia.
Để làm được điều này, Tổng Bí thư Tô Lâm nhắc tới việc thành lập “Quỹ nhà ở quốc gia” nhằm phát triển nhà giá rẻ tại các đô thị lớn.
Phát triển quỹ nhà đa dạng
TS Nguyễn Minh Phong – chuyên gia kinh tế – cho biết, trên thế giới đã có một số nước có loại “Quỹ nhà ở quốc gia” này, ví dụ như Singapore hay một số nước ở khu vực khác.
Theo TS Phong, một trong những kinh nghiệm đáng quý nhất mà chúng ta cần áp dụng là cần phải phát triển quỹ nhà một cách đa dạng. Bao gồm nhà thuê, nhà thuê mua, và cuối cùng là nhà bán để tạo ra một sự đa dạng không chỉ về mặt tài chính mà còn về kích thước, quy mô, tiện ích.
Trao đổi với Lao Động, Đại biểu Quốc hội (ĐBQH) Võ Mạnh Sơn (Đoàn ĐBQH tỉnh Thanh Hóa) nói, thành lập “Quỹ nhà ở quốc gia” để phát triển nhà ở giá rẻ tại các đô thị lớn là chủ trương rất quan trọng đối với người lao động.
“Tôi cho rằng, việc thành lập quỹ sẽ tạo động lực phát triển nhà ở giá rẻ tại các đô thị với nhu cầu rất lớn của người lao động mà chúng ta chưa có. Với sự chỉ đạo quyết liệt của Tổng Bí thư Tô Lâm và triển khai của Chính phủ, nhiệm vụ này sớm được thực hiện, đáp ứng mong muốn của đông đảo công nhân, người lao động hiện nay” – ĐBQH Võ Mạnh Sơn đặt kỳ vọng.
Cùng quan điểm, ông Vũ Cương Quyết – Giám đốc Tập đoàn Đất xanh Miền Bắc – cho rằng, việc thành lập “Quỹ nhà ở quốc gia” là cần thiết, tuy nhiên chúng ta phải xem xét thực hiện như thế nào cho phù hợp.
Theo ông Quyết, Chính phủ phải có những cơ chế cho người thu nhập thấp mua nhà như nhà ở xã hội, nhà công nhân hoặc bằng hình thức nhà nước tài trợ quỹ đất để làm nhà ở thương mại giá rẻ và khống chế giá bán đầu ra của doanh nghiệp bất động sản.
Nhiều ý kiến phân tích, lập “Quỹ nhà ở quốc gia” sẽ hỗ trợ xây dựng các khu nhà ở giá rẻ, thúc đẩy các chính sách vay vốn ưu đãi cho người dân. Doanh nghiệp bất động sản cũng được khuyến khích tham gia vào các dự án này thông qua các ưu đãi về thuế và hỗ trợ tài chính.
Tuy nhiên, việc sử dụng “Quỹ nhà ở quốc gia” cần có những chính sách rõ ràng và minh bạch để tránh tình trạng lạm dụng hoặc sai phạm.
Theo Báo Lao Động
