Thế Giới Tiêu Dùng 24h
Advertisement
Advertisement
  • Người Tiêu Dùng
  • Kinh Doanh – Thị Trường
  • Doanh Nghiệp
  • Văn Hóa Giải Trí
  • Giáo Dục
  • Xe Và Công Nghệ
  • Nhà Đất
  • Sức Khỏe Làm Đẹp
  • Du Lịch
Không có kết quả
View All Result
  • Người Tiêu Dùng
  • Kinh Doanh – Thị Trường
  • Doanh Nghiệp
  • Văn Hóa Giải Trí
  • Giáo Dục
  • Xe Và Công Nghệ
  • Nhà Đất
  • Sức Khỏe Làm Đẹp
  • Du Lịch
Thế Giới Tiêu Dùng 24G
Không có kết quả
View All Result

Trang chủ » Nguồn cung căn hộ cải thiện vẫn chưa “kìm” được giá

Nguồn cung căn hộ cải thiện vẫn chưa “kìm” được giá

08/02/2022
Trong Nhà Đất
0 0

Giá bất động sản vẫn chưa chững lại dù nguồn cung được cải thiện. Ảnh: Quang Duy

Nguồn cung căn hộ tại TPHCM trong quý 4.2021 đã có sự cải thiện với hàng loạt dự án được mở bán sôi động sau thời gian dài giãn cách xã hội. Tuy nhiên, giá nhà vẫn tiếp tục tăng.

READ ALSO

Bộ Xây dựng đề xuất nâng trần thu nhập và giảm lãi suất vay mua nhà ở xã hội

CapitaLand Development bàn giao không gian sống đẳng cấp tại The Orchard, Thành phố Hồ Chí Minh

Báo cáo thị trường căn hộ quý 4.2021 tại TP.HCM của Công ty nghiên cứu thị trường Cushman & Wakefield cho thấy, các hoạt động mở bán đã sôi động trở lại sau 5 tháng giãn cách xã hội. Lượng mở bán mới trong quý ghi nhận được 2.600 căn đến từ 9 dự án, giảm 69% so với cùng kỳ năm 2020, nhưng tăng 54% so với quý trước. Căn hộ Hạng B tiếp tục chiếm ưu thế với 90% tổng nguồn cung mới với nhiều dự án đáng chú ý như Vinhomes Grand Park_Beverly, Celesta Heights và Moonlight Centre Point. Dự án Hạng A chiếm 10% còn lại với các dự án mở bán mới như Thảo Điền Green và Define. Trong khi đó, Hạng C không ghi nhận nguồn cung mới trong quý này.

Về thanh khoản, tổng số căn bán được ghi nhận ở mức gần 3.000 căn. Thị trường có nguồn cầu tốt đến từ cả nhu cầu ở và đầu tư. Hạng B vẫn là phân khúc hấp dẫn, chiếm 82% tổng lượng giao dịch nhờ sản phẩm đa dạng và chiến lược bán tốt của chủ đầu tư.  Về diễn biến giá, theo Cushman & Wakefield, thị trường chứng kiến giá trung bình tăng 9% theo quý và 15,3% theo năm. Hạng A ghi nhận mức giá trung bình đạt 143,6 triệu VNĐ/m2, tăng 36% theo quý và 23% theo năm, nhờ lượng chào bán mới với mức giá rất cao trong quý này. Phân khúc hạng B có mức giá ổn định 56,7 triệu VNĐ/m2, tương đương với 2.474 USD/m2 trong khi hạng C ghi nhận mức tăng 7% so với quý trước với 40,9 triệu VNĐ/m2, tương đương với 1.785 USD/m2. Tính theo năm, cả Hạng B và C đều ghi nhận mức tăng cao, lần lượt là 15% và 26% vì nhiều dự án chất lượng cao ở ngoại thành được mở bán như Vinhomes Grand Park – Beverly, The 9 Stellars và Picity High Park. Theo Cushman & Wakefield, năm 2022 thị trường sẽ rất sáng sủa với khoảng 25.000 – 30.000 căn được mở bán trên thị trường. 

Như vậy có thể thấy mặt bằng giá thị trường bất động sản liên tục tăng không đơn giản vì thiếu nguồn cung. Với việc mặt bằng giá liên tục tăng đang khiến cho cả người mua lẫn người bán mệt mỏi. Lãnh đạo một doanh nghiệp đang triển khai dự án chung cư tại Bình Chánh cho biết, dự án của ông đang triển khai bán giai đoạn 2 tuy nhiên với mức giá đưa ra đang không được “lòng” với nhu cầu của thị trường. Giai đoạn 1 dự án mở bán với giá 38 – 45 triệu đồng/m2, nhưng sản phẩm tại block mới có giá khởi điểm là 50 triệu đồng/m2 và những căn ở vị trí đẹp có giá tới gần 60 triệu đồng/m2 và sức mua của giai đoạn 2 đang rất yếu. Lý giải cho việc nâng giá theo vị lãnh đạo này thì không phải họ muốn bán với giá cao nhưng các chi phí đầu vào như vật liệu xây dựng, nhân công, thiết bị nội thất… đều tăng giá. Do vậy, giá bán của sản phẩm cũng phải tăng, thì chủ đầu tư mới đảm bảo được lợi nhuận. 

TS Nguyễn Văn Đính, Chủ tịch Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam thừa nhận, giá bất động sản trong thời gian vừa qua tăng quá so với giá trị thực. Điều này khiến cho những lô đất giá cao khó bán vì ngay cả những nhà đầu tư, họ cũng tính toán cẩn thận giá trị thực của đất. Về giá chung cư, dự báo trong năm 2022, các chuyên gia cho rằng, kịch bản khả quan hạ giá chung cư là điều khó xảy ra nhất là khi nguồn cung đang khan hiếm. Tình trạng lạm phát, tăng chi phí nguyên vật liệu sẽ khiến cho giá chung cư tăng cao.

Theo laodong.vn

ShareTweetShare

Bài viết liên quan

Bộ Xây dựng đề xuất nâng trần thu nhập và giảm lãi suất vay mua nhà ở xã hội
Nhà Đất

Bộ Xây dựng đề xuất nâng trần thu nhập và giảm lãi suất vay mua nhà ở xã hội

03/09/2025
CapitaLand Development bàn giao không gian sống đẳng cấp tại The Orchard, Thành phố Hồ Chí Minh
Nhà Đất

CapitaLand Development bàn giao không gian sống đẳng cấp tại The Orchard, Thành phố Hồ Chí Minh

27/08/2025
Gói tín dụng 145.000 tỷ đồng, đòn bẩy cho thị trường bất động sản
Nhà Đất

Gói tín dụng 145.000 tỷ đồng, đòn bẩy cho thị trường bất động sản

25/08/2025
Giá bất động sản TP Hồ Chí Minh “đi ngược chiều” sau sáp nhập
Nhà Đất

Giá bất động sản TP Hồ Chí Minh “đi ngược chiều” sau sáp nhập

20/08/2025
Tồn kho bất động sản tăng mạnh do lệch pha cung cầu
Nhà Đất

Tồn kho bất động sản tăng mạnh do lệch pha cung cầu

12/08/2025
Hạ giá nhà ở, vấn đề không phải ở thuế mà là nguồn cung
Nhà Đất

Hạ giá nhà ở, vấn đề không phải ở thuế mà là nguồn cung

05/08/2025
Tin Tiếp Theo
Sau Tân Hoàng Minh, thêm doanh nghiệp bỏ cọc lô đất nghìn tỉ ở Thủ Thiêm

Sau Tân Hoàng Minh, thêm doanh nghiệp bỏ cọc lô đất nghìn tỉ ở Thủ Thiêm

Tin mới nhất

Lên chuyến xe “One LOTTE trip” cùng PEPERO: Check-in cực chất, quà tặng siêu xịn đang chờ Gen Z tại Lotte Mall West Lake Hà Nội

Lên chuyến xe “One LOTTE trip” cùng PEPERO: Check-in cực chất, quà tặng siêu xịn đang chờ Gen Z tại Lotte Mall West Lake Hà Nội

01/10/2025
Đề xuất khám sức khỏe miễn phí cho người cao tuổi, người nghèo từ năm 2026

Đề xuất khám sức khỏe miễn phí cho người cao tuổi, người nghèo từ năm 2026

28/09/2025
Dê Cố Đô Minh Nội lần đầu tiên xuất hiện cùng  TIC Group  – Trung tâm mua sắm TIC Mart

Dê Cố Đô Minh Nội lần đầu tiên xuất hiện cùng TIC Group – Trung tâm mua sắm TIC Mart

28/09/2025
CapitaLand  tài trợ 3,4 triệu đô la Singapore cho 12 tổ chức phi lợi nhuận trong  khuôn khổ “Sáng kiến vì cộng đồng vững mạnh” đầu tiên

CapitaLand tài trợ 3,4 triệu đô la Singapore cho 12 tổ chức phi lợi nhuận trong khuôn khổ “Sáng kiến vì cộng đồng vững mạnh” đầu tiên

24/09/2025
Tetra Pak công bố giảm 25% lượng phát thải khí nhà kính trên toàn chuỗi giá trị và giảm 54% trong toàn bộ hoạt động vận hành

Tetra Pak công bố giảm 25% lượng phát thải khí nhà kính trên toàn chuỗi giá trị và giảm 54% trong toàn bộ hoạt động vận hành

19/09/2025
Yadea đồng hành mùa tựu trường – kiến tạo hệ sinh thái di chuyển xanh cho sinh viên

Yadea đồng hành mùa tựu trường – kiến tạo hệ sinh thái di chuyển xanh cho sinh viên

19/09/2025

Facebook


Liên hệ:

Biên Tập Nội Dung: Nhật Hạ.
ĐT: 0934519078

  • Xe Và Công Nghệ
  • Người Tiêu Dùng
  • Kinh Doanh – Thị Trường
  • Doanh Nghiệp
  • Văn Hóa Giải Trí
  • Giáo Dục
  • Nhà Đất
  • Sức Khỏe Làm Đẹp
  • Du Lịch

© 2019 Copyright - by Anzen

Không có kết quả
View All Result
  • Xe Và Công Nghệ
  • Người Tiêu Dùng
  • Kinh Doanh – Thị Trường
  • Doanh Nghiệp
  • Văn Hóa Giải Trí
  • Giáo Dục
  • Nhà Đất
  • Sức Khỏe Làm Đẹp
  • Du Lịch

© 2019 Copyright - by Anzen

Login to your account below

Forgotten Password?

Fill the forms bellow to register

All fields are required. Log In

Retrieve your password

Please enter your username or email address to reset your password.

Log In